Valg af skatteform ved udlejning af bolig

0

Hej,

Jeg har pr. 01.08 udlejet min bolig, og har i forbindelse med dette nogle spørgsmål som jeg håber i kan hjælpe med.

Udlejningen kommer til at se således ud:

Lejeindtægt: 180.000

ejebdonsskar, forsikring mv.  32.000

Vedligeholdelse (estimeret): 30.000

Renteudgift: 60.000 ( efter omprioritering til fastrente  - pt. Er renteudgiften væsentlig lavere)

Dermed er der et overskud  på ca. 58.000. Vi er to ejere af ejendommen som skal dele overskuddet. 

Min indkomst er meget tæt på topskattegrænsen.  Min medejer har en del plads før han bliver ramt af topskat.

Ejendommen er erhvervet for ca. 1.5 mio. før forbedringer, og der skyldes ca. 1.3 mio. Den offentlige værdi er på 2.5 mio.

Min medejer ejer et IVS men han kører det som et hobbyvirksomhed pt. 

Herudover er vi begge alm. lønmodtagere uden renteindkomst eller kapitalindkomst. 


Spørgsmål 1:
- Hvilket skatteform skal vi vælge? VSO eller kapitalafkast?

Spørgsmål 2:
- Kan jeg overføre lån fra mit andet hus og dermed trække renterne fra i VSO? Umiddelbart har jeg positiv indskudskonto hvis man anvender den offentlige værdi til grund for beregningen? Eller er det anskaffelsesprisen der danner grundlaget?

Håber der nogen der kan være hjælpe, idet jeg har lidt svært ved at vurdere hvad er bedst :-)

i Bogføringshjælp » Spørgsmål til bogføring af (120 points)

Venligst log på eller opret profil for at svare på dette indlæg.